先日、日本からいらしたお客様と「昔は“日射病”って言っていましたよね」なんて懐かしい話をしながら、「やっぱりハワイの風は格別。夜に窓を開けて眠ると本当に気持ちいい」と笑顔でお話しされていました。
もともとは「冬の寒さを逃れてハワイへ」と物件をご購入された方でしたが、「最近の日本の夏は暑すぎて、むしろ夏にハワイでゆっくり過ごしたい」と考えを変えられたそうです。「コンクリートの上で目玉焼きが焼けるくらいの暑さ！」と大笑いしながら、ハワイの爽やかな風にすっかり癒されていらっしゃいました。
皆さまもぜひ、この心地よい風を感じにハワイへお越しください。

6月の不動産動向

（ホノルル不動産協会 公開データより）
6月のオアフ島住宅市場は、前年同月比で一戸建て販売が+12%、コンドミニアム販売が+0.8%とわずかに回復傾向を見せました。ただし、2025年前半全体で見ると、販売件数は一戸建てで-2.1%、**コンドで-6%**と依然減少傾向です。

• 販売件数の動き（前年同月比）

一戸建てでは$80万～$110万の価格帯が最も好調で、28.2%増（109件→85件）。特にエヴァ・プレイン地区では契約数が**+44.4%（52件）**と大きく伸びました。

コンドミニアムも$10万～$70万の価格帯で堅調に推移。ハワイカイやワイパフ地区では契約数が倍増しています。

•  販売価格の中央値

一戸建て：$1,125,000（＋0.4%）
コンドミニアム：$510,000（-3.8%）
ほぼ横ばい～やや下落

• 売却までの時間（中央値）

一戸建て：24日（前年+7日）
・コンドミニアム：40日（前年14日）
特にコンドでは、在庫増加の影響で売却まで時間がかかる傾向が強まっています。

• 新規掲載と在庫状況

一戸建て
・新規掲載： +19.2%（398件）
・在庫：+31.9%（861件）

コンドミニアム

・新規掲載：+7.9%（671件）
・在庫：＋47.0％（2,542件）

価格調整が進むコンド市場では、全体の42%の物件が価格変更を経験しており、買主にとっては交渉余地のある状況が続いています。

社長てるよから

6月のホノルル不動産市場は、在庫が増加傾向にあり、価格交渉の余地が広がるなど、「買い手にとって良いタイミング」となっています。特にコンドミニアムでは価格が見直されている物件が目立ち、条件の良い掘り出し物に出会える可能性もあります。一方で、売却をご検討の方にとっては、エリアや価格帯によって戦略が求められる局面です。売り時・買い時の見極めがますます重要となる今、現地にいる私たちがきめ細やかにサポートいたします。

不動産売買の価格は、単に不動産評価額だけで決まるのではなく、需要と供給、マーケットの動き、経済、金利、米国政府、そしてハワイ州政府の動きなど、複合的な要因に影響を受けます。2025年7月現在、依然として米国の金利が高く、トランプ政権の行く末が不透明な部分もあり、ハワイ不動産の売買の市場はいまだスロー気味です。キャッシュバイヤーが多い日本人投資家も、まだまだ円安で元気がないのは事実です。

しかし、立地が良いアラモアナや、ワイキキではやはり世界から見ても最高のリゾート地、エリアとしても、建物としても人気があることは間違いございません。

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