【ハワイ不動産の基礎知識】ハワイ不動産取引に絶対に必要なエスクロー会社って何ですか？

米国公認の売り手と買い手の公平な取引を仲介する保証会社で、正しい取引では必要不可欠となります。エスクロー会社を使わない取引は、正式な取引ではありません。不動産以外にも「公平な取引」にはエスクロー会社が使われます。

エスクロー会社とは、ハワイ州で不動産物件を「買う」場合や「売る」場合、中立の第三者の立場に立つ会社で、エスクロー会社を通して「金銭の授受」、「権利書の名義変更」をすることになります。「第一次手付金」や「第二次手付金」、そして「残金」の支払いは、全てエスクロー会社宛てに行い、名義変更に至ります。その際、支払いは必ず現金を使わないで、エスクロー会社宛てに「銀行小切手」（キャッシャーズ・チェック＊銀行現金小切手）で支払ってください。

※日本の大手不動産会社内に「エスクロー部」が存在する場合がありますが、米国および世界各国で通用する「エスクロー会社」とは異なりますのでご注意ください。

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