1日でエスクロー。不動産売買は〇〇が大切！

先日、ワイキキの人気物件の一つであるアイランドコロニーの売却の依頼が入りました。当社で長期テナント管理のお手伝いを10年以上させていただいていたお客様からのご相談でした。

改装してから売却するべきか悩んでいらっしゃいましたが、AS ISで出してみましょうと提案しました。”AS IS”とは、そのままの状態という意味です。

すると、1日でオファーが入りエスクローが開設されました。しかも、改装を検討していた購入者からのオファーだったのです。
この様にして、無駄な改装費用の持ち出しを防ぎ、提示価格での取引となりました。

最近では、”ステージング”という言葉をよく耳にする様になりました。売却を検討しているオーナーがお部屋を改装し、内覧に来た購入希望者に「ここに住みたい！」と、良い印象を与えることによって売却をスムーズに、またより高額で売却できる効果があります。しかし、それをすることによって売りたいタイミングを逃してしまうこともあり得ます。

実際、このお部屋は$350,000で出ていましたが、似たような間取りのお部屋も同時期に出てきます。少しより低い価格の物件があれば、ここまでスピーディーにエスクローに入ることはできなかったかもしれません。
状況を見て的確に判断すること、これはやはり50年の歴史と経験がもたらす知恵だと言えるでしょう。

Asking Priceで決まり、オーナーもハッピー。私たちもいい仕事ができてハッピーです。

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