2024年11月5日に行われたアメリカ大統領選挙で、共和党のドナルド・トランプ元大統領が再び当選しました。一方ハワイ州では、民主党が勝利し、州の選挙人4人を獲得しました。ハワイ州が民主党候補を支持するのは10回連続で、1984年にロナルド・レーガンが勝利して以来、共和党候補は選出されていません。

トランプ政権による、ハワイの不動産市場にいくつかの変化が予想されます。連邦政策や住宅ローン金利の変動が影響を与えると考えられます。

まず、トランプ氏は過去に規制緩和を進めており、住宅ローンの審査基準が緩和される可能性があります。住宅購入がしやすくなり、需要の増加、取引が活発になる可能性はありますが、リスクも増大するでしょう。彼の政権が低価格帯住宅の建設を促進するため、開発に対する規制を緩和される一方、ハワイ独自の土地制約が影響を制限することも十分考えられます。

一方で、税制優遇措置の延長などが連邦債務を増やし、それが金利の上昇につながることも考えられます。すでに不動産価格が高いハワイでは、金利上昇が住宅購入の意欲を低下させるかもしれません。金利の上昇は、競争を激化させ、住宅価格をさらに押し上げる可能性もあります​。

総じて、トランプ政権は住宅購入を促進する政策を打ち出す一方で、金利の上昇や競争の激化により、住宅を手に入れるのがますます難しくなるかもしれません。

今後もアメリカの情勢を注視しつつ、ハワイの不動産の機運がどのように推移していくのかを把握し、皆さんに随時レポートさせていただければと思います。

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