ハワイ不動産は、円安の影響で日本から見ると価格が高く感じられることもありますが、世界でも価値の下がりにくい資産のひとつです。特にオアフ島の住宅市場は安定した需要があり、良い物件は着実に価値を保っています。

投資は短期ではなく、将来の安心と家族の資産形成を考える長期戦です。私たちは、購入から賃貸管理、売却まで、資産価値を守るサポート体制を整えていますので、安心してハワイ不動産をお持ちいただけます。

9月の不動産動向

（ホノルル不動産協会 公開データより/ 2025年9月）

成約件数（Closed Sales）

• 一戸建て：276件（前年比 +27.2%／前月比 +6.6%）
• コンドミニアム：408件（前年比 +11.5%／前月比 +4.3%）
  戸建てもコンドも売買が活発化。特に戸建ての伸びが顕著です。

 販売価格の中央値

• 一戸建て：$1,155,000（前年比 +3.8%／前月比 +4.5%）
• コンドミニアム：$508,750（前年比 -1.7%／前月比 -1.2%）
  戸建ては堅調に上昇。コンドはやや調整局面ですが安定した動きです。

 売却までの時間（中央値）

• 26日（前年比 +36.8%／前月比 +18.2%）
• コンドミニアム：40日（前年比 +29.0%／前月比 -16.7%）
  昨年より売却まで少し時間がかかるものの、買い手がじっくり選ぶ傾向に

新規売出し（New Listings）

• 330件（前年比 -6.0%／前月比 +3.8%）
• コンドミニアム：638件（前年比 +1.1%／前月比 -0.8%）
  戸建ての新規供給はやや減少、コンドはほぼ横ばいで落ち着いた動きです。

在庫状況（Active Inventory）

• 戸建て：798件（前年比 +5.7%／前月比 +1.0%）
• コンドミニアム：2,327件（前年比 +23.3%／前月比 -3.5%）
  在庫が前年より増加し、買い手にとって選択肢が広がっています。

社長てるよの考察メモ

円安でもハワイ不動産は長期的に価値を守る投資先です。実際にワイキキのコンドミニアムを購入されたお客様は、賃貸収入と将来の値上がりで購入価格以上の資産価値を実現されています。さらに、家賃収入からの貯蓄や売却益をドルで運用し、円安を逆に活かして生活されている例もあります。私たちは、購入・管理・売却まで、最後まできちんとお世話し、安心してハワイ不動産を運用いただけるようサポートいたします。

ハワイでの物件管理メモ

当社では、別荘管理も対応しております。ご不在時は、緊急時の対応や定期的な点検でお部屋の状態を保ち、物件の価値を維持できるように努めています。また、到着後すぐにテレビがつくかを必ず確認しています。

日本語番組は減り、テレビ自体をそれほど見る機会は減ってきていると言われています。実際、昨今のコンドミニアムではWi-Fiは付帯されていても、ケーブルテレビは除外されるところも多くなってきているようです。それでも、パッとテレビを付けて映像と音が流れるだけでお客様が安心されるとの声も多いです。

複数のリモコンやケーブルボックスの設定も整え、必要な更新・サポートも当社が対応。長いフライトの後でも、すぐにくつろげる環境を整えています。

社長てるよの想い 

ハワイにお越しになるお客様に「おかえりなさいませ」の気持ちでお迎えすること。細部まで気を配り、安心と快適さを届けることがフォガティ不動産の誇りです。ハワイの暮らしに寄り添い、資産を守りながら「ここが自分の居場所」と感じていただけるよう、今後も尽力してまいります。

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フォガティ不動産のサポート

当社では、購入・管理・売却まで一貫したサービスを提供しております。教育移住や日本からの長期滞在にも対応できる賃貸物件をご用意しています。また、購入した物件を賃貸に出すサポートも可能です。

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