ALOHA！ハワイから社長てるよです。

11月には、IKE PONO MA JAPAN というフラのイベントで日本に参りました。
ハワイからクムフラ3名、メリーモナークにも出場したダンサー、そしてミュージシャンとともに、総勢約20名で成田に到着。その後、浜松・名古屋・金沢・山形・所沢・東京と、約10日間にわたり、コンサートツアー、レッスン、ワークショップを行いました。

フラのイベントに参加すると、日本でのハワイ人気は、まだまだ健在だと感じます。ただ、それはフラの世界だからこそ、という側面もあるかもしれません。
円安の影響で、日本からハワイへの渡航者数は大きく減少していますが、その一方で、ハワイのイベントを日本で開催する機会は増えているように感じます。

コンサートでは、本場ハワイのクム、バンド、ダンサーがショーを披露し、そのステージはまさに「ハワイそのもの」。
ハワイアンスタイルでお洒落をした日本人の観客の皆さまも大いに盛り上がり、会場は温かな熱気に包まれていました。

また、12月14日に開催されたホノルルマラソンでは、悪天候にもかかわらず、10Kを含め約4万人が参加したとのことです。12月12日には、日本からの渡航者が約5,000人あったそうです。
JALがスポンサーを務めるホノルルマラソンは、今年も変わらぬ人気で賑わっていました。マラソン翌日以降、完走者のみが受け取れるフィニッシャーTシャツを誇らしげに着て、クリスマスデコレーションに彩られたハワイの街を歩く姿が印象的でした。

11月の不動産動向

（ホノルル不動産協会 公開データより/ 2025年11月）

～ 円安の今だからこそ、落ち着いて「ハワイの価値」を見る ～

11月のオアフ島不動産市場は、一戸建ては堅調、コンドミニアムはやや調整という、全体として落ち着いた動きとなりました。

成約件数（Closed Sales）

• 一戸建て：241件（前年比 +18.7%）
• コンドミニアム：316件（前年比 -7.3%）一戸建ては前年を大きく上回り、特に中～高価格帯での動きが目立ちました。一方、コンドミニアムは高価格帯を中心に、やや一服感が見られます。

販売価格の中央値

• 一戸建て：$1,100,000（前年比 -1.3%）
  ※年初来では +3.8% と安定推移
• コンドミニアム：$487,450（前年比 -8.0%）
  ※年初来ではほぼ横ばい月単位では変動があるように見えますが、長期で見ると大きな下落ではなく、健全な価格調整といえるでしょう。

売却までの時間（中央値）

• 一戸建て：27日
• コンドミニアム：40日昨年よりやや日数はかかっていますが、「売れない」のではなく、「落ち着いて選ばれている」市場です。

️注目ポイント

• 一戸建ては $800,000〜$899,999、および $2M以上 の価格帯が特に活発
• コンドミニアムは $100,000〜$399,999 の手頃な価格帯が好調
• 在庫は過剰ではなく、良い物件は今も早く動く状況が続いています

社長てるよの考察メモ

円安が続き、「今は動きづらい」と感じていらっしゃる日本の方も多いと思います。
確かに、円ベースで考えると、簡単に決断できる状況ではありません。

ただ、ハワイ不動産は「今の為替」だけで判断するものではないと、私は考えています。
ハワイは、世界中から人が集まり、「住みたい」「学びたい」「資産を置きたい」と思われ続けてきた場所です。その価値は、短期的な経済状況で大きく揺らぐものではありません。

最近は、
・長期保有を前提とした安定した投資
・将来のセカンドハウスや、お子様の教育を見据えた準備
として、慎重に、しかし前向きに動かれる方が増えています。

「今すぐ買う」必要はありません。
情報を集め、将来を考えることも、立派な一歩です。

私たちは、「売る」「買う」だけでなく、皆さまの人生と資産に寄り添うパートナーとして、これからもハワイから正直で誠実な情報をお届けしてまいります。

来年以降は特に「管理」に力を入れていきたいと考えています。
購入後のアフターケア、そして不動産管理です。

先日、他社様のお客様ではありますが、カハラに高級邸宅を3軒所有されている方とご縁があり、カハラホテルでお話を伺う機会がありました。
その方は、40年以上ハワイに不動産を所有されてきた中で、「今まで本当に満足できる管理に出会ったことがない」と、率直なご経験を語ってくださいました。

93歳とは思えないほどお元気で、私たちにも分かるように、日本語で丁寧にお話しくださり、最後に「管理はセンシティブだからね」
と、重みのある言葉を残されました。

その言葉が深く心に残り、改めて「管理の大切さ」と「難しさ」を噛みしめると同時に、来年に向けて、より一層努力していこうという気持ちにさせていただいた出会いでした。

直近のハワイニュースPick Up

１）ホノルル高架鉄道「スカイライン」利用者増加

11月の利用者数は、10月比で約2万9,000人増加。
第2区間（空港駅を含む）の本格稼働により、平日平均利用者数は約4,449人から10,423人へと倍増しました。

☆てるよ社長のひとこと
延伸で利用者は増えましたが、「ワイキキやハワイ大学までつながれば」という声も多く聞かれます。一方で、空港～ワイキキ間を結ぶ「Wライン」のザ・バスが$3で利用できるようになり、喜びの声も。
旅行者にとって、空港からワイキキへの交通手段が増えたことは、とても嬉しいニュースです。

2)チックフィレイ、旧ホノルルコーヒー跡地に新店舗

2026年、カピオラニ通りとカラカウア通り角にオープン予定。
ドライブスルーを設けない、地域配慮型の店舗として注目されています。

☆てるよ社長のひとこと
長らく動きのなかった場所が、ようやく動き出しました。
地域との共存を意識した店舗づくりは、ハワイらしい「思いやり」の文化を感じさせてくれます。

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